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4、人氣很重要 30萬+人潮不可少對於商辦而言，最重要的自然是人氣，人聚起來瞭，財自然也就跟著到瞭。
▲ 融信·城市之窗 效果圖
不管怎樣，投資商辦已經成為瞭一種趨勢。
▲ 融信·城市之窗 效果圖
商辦產品作為老牌投資潛力股，一直以來都飽受歡迎。如今，更是受政策推動的影響，商辦產品發展迅速，成為不少投資客的首選產品。南京房地產學會會長吳翔華分析近期商辦產品市場火熱的原因是，手中有錢買大房子又不夠，或者是沒有房票瞭，因此不少人把目光轉到瞭商辦產品上來。
5、升值空間 產品本身要吸睛與住宅居住屬性不同的是，商辦產品雖也能滿足購房者的居住需求，但其主要功能還在於其投資及升值屬性。多數人考慮購買商辦產品，主要還是作為投資理財產品。
黃金商辦 鎖定這幾個要點不吃虧商辦雖好，可不要貪多哦~毫無疑問，並非所有的商辦產品都是值得入手的，那麼投資商辦究竟有哪些訣竅呢？掌櫃君來給你支支招：
融信城市之窗的總價區間在70-120萬之間，產品戶型小、總價低，投資門檻非常低。更是目前市場上“賣一套少一套”的約4.8米挑高型產品，業主購買之後，可以自行設計成1+1的靈活空間，出租給兩戶人傢也是完全可能的。
不限購不限貸 投資商辦來一套在樓市五限的大背景下，如何把有限的資金和購房資格用到刀刃上，打響資產保衛戰，成瞭每位中產的心結。商辦產品因其不受限購影響的因素，也逐漸成為南京人的“心頭好”。
【項目鏈接】
不僅如此，項目位於南京黃金中軸雙龍大道，串聯百傢湖、九龍湖雙商圈，匯聚600餘傢國內外一線品牌的砂之船藝術購物中心距離項目僅一站之隔。
歡迎關註
▲ 融信·城市之窗 區位示意圖
【5月特惠倒計時】融信城市之窗，建築面積約34-55平米，4.8米挑高小戶型，坐享百傢湖、九龍湖雙商圈，3號線地鐵上蓋，首期13萬起，特惠房源臻席限量搶購中（數量有限,售完即止）！
目前項目的折後均價約20000元/平米左右，34平米的低樓層戶型總價低至67萬元起。按一套公寓總價70萬起，首付5成、10年按揭、利率上浮抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗費用20%來算，月還款僅需4300元左右。待房子交付後出租出去，以租養貸，非常便捷。
▲ 砂之船藝術購物中心
眼下，南京樓市調控政策絲毫沒有放松的跡象，銀行房貸利率還在穩步上升，購置住宅的門檻越來越高，且“房票”更是一票難求，使得不少投資客們把眼光轉向瞭商辦產品。那麼，在如今魚龍混雜的商業市場下，怎樣買房才能不吃虧呢？
此外，項目的每棟樓都有底商，未來將配備健身中心、超市等便民服務型商業，為業主們提供基礎的生活服務。而融信自己的物業，也是項目一大亮點，未來將持續為業主交房後的生活保駕護航。
1、地段、地段、還是地段重要的事情必須說三遍。地段是決定房產未來的價值最最重要要素，沒有之一。同樣品質的房子在南京或北京，新街口或都市圈，價值自然是完全不可相提並論的，因此選擇房產時地段是最重要因素。
▲ 融信·城市之窗 效果圖
繼仙林湖、百傢湖等湖居板塊的相繼開發之後，江寧九龍湖板塊成為南京又一個炙手可熱的宜居之地。而更讓人驚喜的是，九龍湖板塊不管是政府規劃，還是自然資源，亦或是各種配套、產業經濟都在日益成熟。隨著板塊熱度的上升，區域內房荒也越來越重，住宅產品幾近絕跡。
值得一提的是，項目作為地鐵3號線——東大九龍湖校區站的地鐵上蓋物業，距離地鐵2號出口僅150米腳程，抬腿就到，出行非常方便。
2、交通要便利 地鐵是王道任何一個有居住經驗的人，對這一點應該都是毋庸置疑的。南京地產資深評論員尹霄飛說過，“如果你的房子邊上有一條地鐵通過，那麼你的房子是不愁賣的；如果有兩條地鐵通過，就可以坐等增值。”可見交通對於商業的作用也是不言而喻的。
九龍湖板塊除瞭早已通車的地鐵3號線之外，未來還將有5號線從項目附近穿過。
融信城市之窗作為跟正苗紅的地鐵上蓋，距離南京地鐵3號線東大九龍湖站僅150米左右，真真是抬腿就到瞭。此外，距離5號線（在建）的吉印大道站也非常近，該線預計2022年通車。可以說是多維立體交通，暢達全城。
3、品牌開發商 房屋保值的尚方寶劍接下來給大傢韶韶這個項目的開發商。有過買房經驗的人都知道，同板塊同外部環境的兩傢樓盤，開發商品牌的不同，導致價格相差三到五千的，大有盤在。更有不少“挑剔”的客戶，在選擇之初，就已堅定瞭要買品牌開發商的決心。
融信作為2018年中台北市清洗抽油煙機｜台北市清洗抽油煙機廠商國房地產開發企業綜合發展10強（由上海易居房地產研究和中國房地產測評中心頒發）企業，一直是品質地產的踐行者。如今，其在南京，現有仙林湖融信世紀東方與九龍湖城市之窗雙星輝映。
不僅如此，板塊內的商圈資源豐富，包括江寧東山、百傢湖商圈、九龍湖商圈等恣意通達。4公裡內輻射數十萬常駐人口，涵蓋約3大產業園區、約32傢世界五百強企業、8所大型高校，城市之窗籍此共享全城繁華配套資源，成就南京核芯資產！
融信中國每一個擴張步伐，都傳達瞭它對城市的人文、生活以及發展的深度思考和遠見。可以說，融信深耕金陵，以品質更新城市價值，與城市共生長之心，早已表露無遺。
提到這一點，融信城市之窗也是完全不用愁的。項目周邊分佈瞭三大產業集群（江寧經濟技術開發區、南京出口加工區、江寧高新園區），這三大產業園內世界500強企業有42傢，企業中高層、白領員工都是項目的潛在租賃客群，這一客群人數眾多。租客不僅多，還都是高素質人群。
百傢湖九龍湖 雙商圈環繞地鐵上蓋在南京這個遍地開花的城市裡，能“受寵”板塊，自身實力都是杠杠的。
此外，項目距離東南大學九龍湖校區不到300米，周圍人文氣息濃厚，高校內的老師、臨近畢業或剛畢業的學生，也是不容忽視的租賃客群。
九龍湖地鐵上蓋總價67萬起 看清這五點買房不吃虧
▲ 融信·城市之窗 效果圖
前面有提到，融信城市之窗項目位於九龍湖商圈核心板塊，不僅受政府規劃的偏愛，周邊還有同仁醫院、東南大學等配套，區位優勢明顯。
感興趣的小夥伴可以在這個周末前往一探究竟哦，除瞭看房，還可以來“旋轉 跳躍 我閉著眼”，體驗現在風靡抖音的網紅——蹦床！據說就連田亮和他傢的小亮仔都是這款蹦床的死忠粉呢！
而如果隻有規劃加持的話，又怎能配上“扛把子”這樣的稱呼。融信?城市之窗，尊踞空鐵雙樞紐交叉輻射下的“超級片區”——九龍湖板塊核心。項目距離南京南站約9公裡，地鐵僅6站路還不用換乘；距離空港樞紐經濟區稍遠，約18公裡左右。
▲法律規范允許范圍內本次活動由融信·城市之窗負責解釋
接棒百傢湖，九龍湖開始領跑大江寧！
而融信城市之窗就是這樣的一個絕佳產品。項目位於吉印大道與雙龍大道的交叉口，是純正的地鐵上蓋產品。整個小區占地僅4.3萬方，總建29萬方，主力戶型分別為34、47和55平米的約4.8米挑高產品。
【一鋪典藏九龍湖】融信城市之窗，濱水商業風情街，九龍湖29萬方城市綜合體，3號線地鐵上蓋，人潮匯聚，4.8米挑高，建築面積約47平米，小面積全能鋪臻稀13席，本周耀世公開，火熱預約中！
項目地址：南京雙龍大道與吉印大道交匯處
咨詢熱線：025-52788883
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▲ 融信·城市之窗 俯瞰效果圖
掌櫃君 楊雅芳
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